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招商银行贷款没还清可以买房吗-招商银行

来源：维思迈财经2022-07-11

我们先来看看这种小额贷款的利息是怎么计算的。小额贷款参照银行贷款预期年化利率：一般银行小额贷款的预期年化利率在5.4到6.4之间，如果是公积金贷款的预期年化利率，公积金贷款的预期年化利率则要在6.25到6.00之间;商业银行贷款的预期年化利率要在4.5到6.5之间，如果是外地的贷款，公积金贷款的预期年化利率要转为外地来借钱，再转为外地来借钱，这样利息的高低都是根据自己的实际情况来的。但如果实际上，每个银行要根据自己的需要也是不一样的。但一般来说，银行都会低于基准预期年化利率四倍以上的贷款预期年化利率。那我们来看看民间借贷的预期年化利率。民间借贷的预期年化利率，是由借贷双方自主协商而成。

（实际上，客户的房贷额度一般会高于100万，只是相对于抵押贷款来说，银行给予的贷款额度更高，并且二手房贷款的预期年化利率也更低了，这也是大家在申请购房贷款时会有较大的考量的。）二、招商银行贷款没还清可以买房吗?1、有的人认为只要我把贷款还清了，就可以再申请房贷了。其实不是这样的，银行还会根据你的收入、工资发放的偿还能力等综合考虑，综合考虑后，不会直接给你贷款。2、收入高的人认为收入高的人就一定不会有房贷，这是一种误解。银行会判定你还款能力较强，贷款的风险是很小的。3、收入高的人属于高收入人群，就算收入再高，银行也是不会同意你的贷款申请的。

第四步，银行在对借款人进行信用审核时，已经进行了复审，通过之后，所有人员会与借款人签订借款合同及抵押合同，同时收取相应的费用。第五步，银行会在借款发放贷款之后，借款人只要按照合同约定直接将贷款转入借款人购房的账户，即可完成放款。

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