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按揭房可以直接抵押贷款吗

来源：维思迈财经2022-07-11

房产抵押贷款是指借款人以其合法有效的购房产作为抵押担保，向贷款银行或贷款机构取得的贷款。这种贷款方式相对于其他抵押贷款来说，风险和受理的手续都相对要简单一些。不过小编要提醒各位的是，房产抵押贷款并不是直接就能抵押的，还需要款的话满足一定的条件，具体包括以下这些：1.有足够的还款能力：申请房产抵押贷款，银行是会查看您的个人征信，具体查看您的信用情况，若近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款的情况，不能再申请房产抵押贷款。2.房产证已经办理抵押：房产证是房屋所有权证书和土地使用证。能办理抵押贷款的房屋必须有房产证和土地证。

在申请按揭房抵押贷款时，申请人应提供以下资料：1、申请人的身份证明材料；2、申请人的户口本；3、申请人的婚姻状况证明材料；4、申请人的收入证明材料；5、贷款用途合同或声明材料；6、房屋产权证明材料。申请抵押贷款需要注意的是，在办理房屋抵押贷款时，申请人一定要先了解房屋的抵押登记机构是否具有银行的抵押贷款资格，如果只是申请商业贷款，那么一般会提供营业执照、组织机构代码证等证件，如果是公司，则需要注销相关证明文件。这样在办理房屋抵押贷款时，就能有效的节约贷款时间。

3、利息成本不同按揭房贷款的时候，贷款期限一般都是越长，所以房屋的剩余抵押贷款年限也要得年限，具体如下：住房按揭贷款的贷款期限最长可达三十年，而房产抵押贷款的贷款期限最长可达十年。4、贷款预期年化利率不同住房按揭贷款的预期年化利率可以有6个月、9个月、12个月。而房按揭贷款的贷款预期年化利率一般会在基准预期年化利率基础之上上浮10倍。

可以贷款直接抵押按揭

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