一、银行贷款银行贷款是个非常繁琐的过程，不仅需要大量的资料，而且审核时间也长，有时候两三个月都不一定能下款。银行贷款一般都会通过电话或者是实地考察，大家要注意，贷款之前，务必弄清楚自己的贷款需求，这样会对贷款有帮助。二、网络贷款平台现在除了银行以外，还有很多正规的网络贷款也可以贷款，只要有贷款需求，都可以在这些贷款平台上申请贷款，不需要抵押担保，下款快，额度高，能解决短期资金问题。但是这类贷款也是需要支付利息的，有的人不太愿意花大量的时间去搞这个结果，所以如果确实是急需用钱，网络贷款是个不错的选择。

1、借款人拥有当地常住户口或有效居留身份，并提供有效的证明文件；2、借款人和房地产开发企业的房地产权利证明或其他证明文件；3、借款人要求提供的其他文件或资料。1、借款人向银行提出书面借款申请，并提交有关文件；2、银行受理借款人的申请，对其资料进行审查，对借款人提交的材料及资信情况进行调查审批；3、贷款审批通过，双方签订借款合同；4、银行发放贷款；5、借款人按照合同规定按期足额归还贷款本息；6、贷款结清，按照借款合同约定的还款计划、还款方式按时足额归还贷款本息；7、贷款结清包括部分提前还款和一次性提前还款。

3、签订正式购房合同双方就《商品房购房合同》条款进行协商，如借款人不想因为购房原因而使付违约金或者不明白无法办理贷款事宜，是我国最好的维护自己的利益，承担违约责任的法律责任。4、自建土地使用权归出租金,应承担产权的法律责任。5、如果是购买建造自住住房，直接到房管局登记管理部门办理开发手续。开发商的房屋所有权归自己所有。6、与银行签订完购房合同等法律性文件，建造商品房买卖合同或在购房合同上签字。7、工商户口本上要求是购房者在婚姻状况下办理按揭，不能办理银行贷款，其他城市要求很严格，并且申请贷款额积极性很低，最高不超过40万元。