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个人投资的房子抵押贷款怎么办_怎么办

来源：维思迈财经2022-07-11

在日常生活中，难免会遇到需要大额资金周转的时候，这时候很多人都会想到用自己名下的房屋去贷款。但是很多用户对于房屋抵押贷款不是很了解，所以会有一个疑问，那就是个人投资的房子抵押贷款怎么办？下面我们就来看看。一般来说，个人投资的房子抵押贷款的方式有两种：一是向银行申请抵押贷款，二是申请信用贷款。下面我们具体来看看这两种贷款方式的具体情况。一、申请信用贷款若借款人名下有房产，可以考虑申请信用贷款。信用贷款顾名思义就是借款人凭个人信用申请贷款。借款人无需提供任何抵押物、担保人，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料即可获得贷款。

3、借款人用所购买的房屋作抵押申请贷款，用本人或他人的房产作抵押申请贷款，抵押人必须征得房屋所有人同意，并且提供房屋产权人及他人的同意抵押的承诺书及贷款担保承诺书。4、如果是二手房，需经过房屋所有权人同意，并且由房屋所有权人出具同意抵押承诺书。5、贷款人要求提供的其他材料。

最后，银行做出的抵押贷款是根据房产的价值来决定的，房屋的变现价值虽然能看到，但是若价格过高，每一个月的还款都会有一定的差别，这就是预期年化利率来说的一种，所以房屋抵押贷款利息一般比协议公布的成本高出很多，这与贷款银行的抵押贷款合同有着严格的区别。如果个人收入不是当然，银行还是不愿意放贷的。所以，在申请房屋抵押贷款之前，最好先看一下房屋的市场价格、面积和面积，经过贷款银行根据他的评估后，再做出是否同意贷款的决定，以免签受到后续的影响。

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