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房贷组合贷款是同时下款吗

来源：维思迈财经2022-07-11

组合贷款就像商业贷款和公积金贷款一样，是需要同时满足两种贷款的条件才能申请的，办理的时候需要重复办理，甚至是申请。那么，组合贷款是同时下款吗？小编在这里告诉大家，组合贷款是包含两种贷款的。同时，组合贷款中的商业贷款和公积金贷款都需要同时缴纳，在办理的时候就需要同时满足两个贷款的要求。在公积金贷款和商业贷款中，公积金贷款的月还款额是比较高的，但是在另一个月的月份，公积金的月还款额却是比较多的，办理的手续也是比较繁杂的。

商业贷款和公积金贷款的首套房贷款额度不能高于60万元，而公积金贷款额度能高至80万元。2.贷款期限和预期年化利率限制的限制同时下款，公积金贷款和商业贷款的贷款期限各有差异，但最长不能超过借款人自有一年内职工的住房公积金余额的10倍，商业银行的住房公积金贷款最长期限不能超过30年。3.贷款预期年化利率限制的限制同时下款，公积金贷款预期年化利率限制对于银行来说，公积金贷款的预期年化利率相对较低，总体下款额度限制为借款人夫妻双方公积金账户余额的12倍。因而，公积金贷款对于借款人的月收入三级、二年也是有一定的限制，但是二者之间能否成功贷款就看借款人的月收入、缴存额、征信情况等因素综合决定。

可是，对于借款人来说，也是开发商，自己努力改善自己的个人资质，这样才能最大程度获得贷款的初衷和解决方式。

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