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二手房银行按揭贷款需要什么，二手房

来源：维思迈财经2022-07-11

二手房按揭贷款是指个人在购买售房人已办理住房抵押贷款，而申请办理个人住房按揭贷款，需具备申请贷款的条件，即申请人在准备好相关资料后，才可以申请办理。一、申请二手房按揭贷款的条件1、借款人具有完全民事行为能力;2、借款人有稳定的职业和收入;3、借款人能够出具购房合同或协议，并能够支付规定比例的首期房款;4、借款人有足够够偿还贷款本息的能力;5、借款人同意以所购房屋作为抵押的证明文件;6、借款人所购住房的产权证;7、符合贷款人规定的其他条件。二、申请二手房按揭贷款的资料1、借款人以所购住房作为抵押申请的贷款，需提供房屋所有权证;2、借款人具有法律效力证明;3、若是公积金贷款，所购房产共有人同意

二手房申请按揭贷款的条件有哪些？1、年龄在18年至60岁之间，有完全民事行为能力；2、有按时足额还款的能力，信用记录良好；3、有稳定的收入，有定期偿还贷款本息的能力；4、同意以所购买的房屋当作银行的房屋抵押申请抵押；5、所购买的房屋房龄在10年以内，并且可以上市进行交易；6、银行规定的其他条件。

“申请审批表”的现住址一栏必须填写本市地址；如有共同借款人时，申请审批表需2人签字，且需签相应的一个声明。在填个人购房合同抵押物清单时，原值是买卖双方的成交价，折扣率40.2元一份。房屋产权证编号、预期年化利率不要填写。借款合同的补充条款：如果借款人提供的有关声明和资料虚假，本人将有权采取实际损害赔偿的措施，收回部分损失。如遇公证员面:因偿债能力不足等原因，形成负面的信用污点。

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