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用房屋做抵押贷款利息

来源：维思迈财经2022-07-11

房屋抵押贷款利息银行住房抵押贷款利息是以央行规定的基准利率为基础，再根据贷款人的个人综合资质情况浮动执行的，通常会上浮10到20倍左右。一般情况下，贷款人的个人信用、收入、资产等，借款人所提供的房产的面积、房龄、位置等，以及贷款的额度、期限等，都会对银行的抵押贷款利息有一定的影响。银行执行的基准利率为：一年以下（含一年）利率为4.35，一年至五年（含五年）利率为4.75；五年以上利率为4.90。银行房屋抵押贷款利息计算方式房屋抵押贷款利息计算方式分为两种，一种是等额本息，另一种是等额本金。

一般来说，借款人个人资质的好，不但能申请到建行的贷款，而且额度也会比较高。

例如，在农村银行办理了该房屋抵押贷款，需要提前还贷，同时贷款人提前还贷后，剩余贷款本息及应还贷款，保持相应的利息，银行按照约定的预期年化利率计算利息;但在其他银行的房屋抵押贷款中，则只需按照房屋价值近三个月的贷款利息，本金按实际合同约定，对于贷款有损害的，贷款人有权请求其按期归还贷款本息。

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