买房贷款手续费是指购房者在办理房产抵押贷款时所支付的费用，一般情况是按照评估价的一定比例收取，评估的费用由贷款银行来决定。那么，房贷款手续费是多少？怎样贷款可以节省贷款成本？一、房贷手续费计算方式商业贷款和住房公积金贷款都是按照贷款金额的0.05倍收取，即成本包括了贷款利息和本金。计算公式为：利息.05.5元（即贷款总额度10万元，贷款年限为20年）。二、房贷手续费一般情况下，房贷的贷款年限越长，所需支付的利息就越多。不同银行收取的手续费不同。不过不同银行收取的手续费是不一样的。具体还是要根据当地实际情况来看。三、房贷利息是多少？关于房贷利息，由贷款方和贷款方来决定。

2014年10月24日起，将申请商业贷款基准预期年化利率由买房人选择由现行的7折改为8.8折。2016年10月24日，全部执行折扣0.7折的低档预期年化利率。大家如果选择的是公积金贷款，就变成了0.7折，所以无论是选择商业贷款买房还是公积金贷款，都必须先到合适的银行办理按揭贷款。办理过程是非常方便的，一般开发商或者房主，通常会提供相应的申请材料，并且备注：1、身份证、户口簿、学历证明、结婚证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（若有）或财产证明。2、银行卡（银行对账单、流水、产权证明）。3、与开发商签订的购房合同或协议（您是一个无法更改的）。

2、万能的纯商业贷款申请条件：1）年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；2）有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；3）有合法有效的购房合同、协议或其他批准文件；4）在银行开立个人结算账户，由银行代发工资；5）有到银行开立个人结算账户，由银行代发工资；6）有到期还款的金额；7）有合法有效的偿还贷款本息的能力；8）银行规定的其他条件。