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贷款买房月供如何计算

来源：维思迈财经2022-07-11

不少人在选择购房贷款的时候纠结，每个月要还多少钱，担心贷款逾期会影响个人征信，那么，贷款买房月供如何计算？按照2015年10月24日起的商业贷款基准预期年化利率为4.9倍，即贷款100万，贷款200万，贷款20年，等额本息还款。那么，等额本息计算公式是什么？等额本息计算公式等额本息计算器每月还款额相等，方便记忆，前期还款压力较小。等额本金计算器每月还款额相同，方便记忆。前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。等额本息计算公式每月还款额不同等额本息法是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，贷款到了还款中，申请银行不允许提前还款。

等额本息还款法是指借款人将本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中；等额本金还款法是指借款人将贷款数总额与月利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款方式的选择，各个银行对等额本金的规定有所不同，但还款方式大致相同，但对于收入不稳定、还款压力过大的人群来说，则会选择这种方式。事实上，各大银行在办理按揭贷款时对等额本息和等额本金的贷款，实际上较为划算。当然，这并不是绝对的，因为它们的特殊性，在不同的还款方式中，每个月所能支付的总利息是不同的。事实上，任何事情都具有双面性，所以并非是完全相同的，结合自己的实际情况去进行选择，才能更好的完成贷款的预期年化预期收益。

如果以此计算，购房者于月供款为第一个月供款，则购房者应选择缩短贷款期限，从中降低月供的计算方式。

如何计算贷款买房

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