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公积金贷款跟商业贷款的区别，公积金，商业贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

1、贷款额度有差别商业贷款的贷款额度比公积金贷款的额度高，一般在3000左右，而公积金贷款的贷款额度，则可以达到房产评估值的七成。2、贷款预期年化利率有所不同商业贷款的贷款预期年化利率要比公积金贷款的贷款预期年化利率低。5、贷款期限有不同商业贷款的贷款期限比公积金贷款的期限要长，一般情况下，商业贷款的贷款期限最长可以达到30年。而公积金贷款的贷款期限比公积金贷款期限短。就公积金贷款而言，贷款期限最长可以达到30年。就公积金贷款而言，商业贷款的贷款期限比公积金贷款期限短。

区别四：流程和审批商业贷款只要手续齐全，大约20天左右可审批结果。公积金需要审批，审批后大约40天左右。区别五：办理手续商业贷款只要手续齐全，大约40天左右可审批完成。公积金需要审批，大约40天左右可以审批完成。

3.贷款流程商业贷款的流程是：双方签订买卖合同（即商品房买卖合同、房屋买卖合同、土地使用证）、房屋所有权证、不动产登记证书、身份证、《不动产登记证书》和《不动产登记证书》等进行办理以上。4.公积金贷款的还款方式不同商业贷款，采用等额本息还款法、等额本金还款法、双周供等。公积金贷款还款方式有一个月短期贷款还款法、等额本金还款法、先息后本还款法等。商业贷款，将商业贷款每月以不同的交易额偿还公积金贷款本息的一种方法，开具不同的公积金贷款还款方式，在整个商业贷款还款方式中，商业贷款直接到相应的商业贷款机构办理了公积金贷款，也就是借款人在偿还公积金贷款之后，交清贷款后，便可以把商业贷款最终发放给借款

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