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贷款买房可以贷多少钱

来源：维思迈财经2022-07-11

一般情况下，贷款买房的方式包括以下几种：1、住房公积金贷款：申请人在贷款前应当向前12个月缴存住房公积金，并在贷款到期日之前提出贷款申请。2、个人住房公积金：申请人在贷款到期日之前，提出贷款申请，并填写《个人住房公积金贷款申请表》;在贷款到期日之前，申请人对其按时足额缴存住房公积金进行申请;在贷款到期日之前，申请人对本人和共同借款人进行按月足额还款;在贷款到期后，申请人对其进行贷款申请;在贷款到期后，申请人对其提供的住房公积金进行审核;审核合格后，由银行与个人签订《借款合同》。

2、商业贷款对于已有住房贷款记录的人群来说，如果现有住房按揭贷款额度较高，应该选择夫妻双方共同申请贷款。因为夫妻双方的父母与另一方共同申请房屋按揭贷款时，银行会考虑贷款房屋的收入是否可以达到贷款额度的一半。3、个人住房公积金贷款有的地方可以贷商业用房公积金贷款，但是对个人的社会保障性要求较高，同时借款人应在申请贷款前连续缴存了多年以上的社保和公积金。对于夫妻双方申请个人住房公积金贷款，贷款额度一般不得超过购房款的70，且需要具备按时还款的能力，并按规定支付房屋首期购房款。4、夫妻双方无房屋贷款记录，可申请贷款买房但申请贷款时需提供结婚证明材料和收入证明。

所以贷款买房，除了满足银行提出申请外，也没有足够的财力证明，就可以申请房贷了。各个银行在政策下规定的条件不同，最好选择一家房子或者是商品房贷款利率相对较低的银行房贷。小编提醒：申请房贷是诸多大型建筑的，在贷款之前，应该弄清楚，选择比较适合自己且能够提供的银行、或者有银行一贯的房贷银行，在银行申请贷款买房的时候，可以进行详细了解，这样能够提高房贷通过率。

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