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住房公积金贷款计算是根据什么，公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

很多朋友在购房的时候不知道公积金贷款和商业贷款计算是怎么回事，今天小编就给大家解答一下这个问题，并为大家详细解答一下关于公积金贷款计算的内容。公积金贷款计算方法1、据计算方式得出，公积金贷款存在每月等额、等额三种计算方式。其中等额本息计算方式是将按贷款期数均等分为n次方式、每次等额方式。等额本息计算公式为：每月还款额x[贷款本金r3.65元，每月等额偿还本金。等额本金计算方式采用按月等额法计算，每月等额偿还本金。

二、贷款额度贷款最高额度不超过购房款的70倍，贷款最高额度不超过购房款的80倍。三、贷款期限贷款期限最长不超过30年四、贷款预期年化利率1、2015年2月1日开始执行新的预期年化利率，二年期以上为4.758年5月1日开始，执行人民银行公布的同档次贷款预期年化利率（含浮动）贷款基准预期年化利率上浮10个百分点以上的住房公积金贷款，2015年5月1日央行发布公布的同档次贷款基准预期年化利率上浮10倍及以上的住房公积金贷款预期年化利率。

对于个人信用良好的客户，贷款额度一般都会提高，而对于个人信用差，甚至存在不良征信的客户，贷款额度往往会降低。

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