不少人在上海工作，有时候会想要买套房子，但是一套房子需要装修的比较多，所以这时候我们就会想要申请贷款，那么申请贷款，贷款额度计算方法又是怎样的呢？1、如果是首次申请贷款，那么首先需要确定的是你个人的信用记录是否良好，其次就是你个人的收入是否良好，个人的信用记录是否优良，有的话银行会考察你的诚信度，如果个人信用记录不良，那么银行会考虑到你的还贷能力，所以如果个人信用记录良好，那么银行考虑审批贷款的成数就会比较高。2、如果是已经在上海申请了房贷，但是还在贷款未还，那么那么那么那么那么那么房屋的贷款额度就是按照之前的还贷额度来算的，不过最高可以贷到房屋评估值的7成，或者是评估值的7成。

购买改善型第二套改善型第二套非普通住宅的家庭，向购买第二套改善型首套普通住宅的公积金贷款申请人发放首付款，首付款比例调高，贷款预期年化利率调整。与此同时，二手房公积金贷款年限还缩短短至20年，月供也较之增加了不少。公积金贷款额度计算公式：可贷额度计算公式为：可贷额度其中每月还款额为最大还款能力系数（款人月收入扣除最小还款额）减去最大还款额系数所剩贷款总额，得出的最小值。公积金贷款额度与公积金账户余额和贷款最高限额有关：公积金账户余额的多少能影响贷款额度？如果公积金账户余额和最高限额没有变化，那么可贷额度就会减少，那么可贷额度也会减少，具体还是要看你的贷款额度来判定。

购买第二套改善型住房时，还应该弄清楚其是普通住房还是非普通住房。普通住房需满足以下3个条件：房屋总价（内环内低于450万元，内外环之间低于310万元）；房屋面积（单套建筑面积在140平方米以下）；房屋面积（五层及以上的多高层住房以及不足五层的老式公寓，新式里弄，旧式里弄，旧式里弄等）。除此之外为非普通住房。购买普通住房，首付比例不能低于30.5万，5年期及以上为3.25。若1人参与贷款，缴纳住房公积金，最高可贷金额为50万；缴纳补充公积金，最高可贷金额为10万。