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房贷未还清再买房还可以贷款么

来源：维思迈财经2022-07-11

买房对于很多家庭来说，是一辈子的大事，现在很多银行都有房贷业务，那么如果在银行贷款买房，还未还清的房子怎么办呢？很多人会有这样的疑问：房贷未还清再买房么？针对这个问题，今天就来和大家谈谈。由于未还清的房贷在房贷的情况下是可以再买房的，但是不会受到房贷的影响，而且购房者在未还清的房贷之前再申请房贷，这样的政策就会产生二次贷款的风险。一般来说，如果是首套房贷款，由于首套房贷款已结清，再次贷款的可能性是比较小的，而且只要还清了房贷，再次申请房屋贷款的可能性就比较小。如果你的房贷已经结清，且房贷已经还清了，那么再次申请，这时候就不一定能获得第一套房的贷款，要多加注意一些。

3、有过申请贷款记录，且在这张房贷银行已还款满2年，且没有逾期贷款记录;且能提供银行认可的贷款担保作为抵押物。再来看看具体的办理过程：1、先去银行提出贷款申请，提交相关材料;2、等待银行审批;3、如果银行同意的话，便会与申请人签订贷款合同;4、办理公证和抵押登记手续;5、最后银行发放贷款;6、申请人按时足额还款即可。

部分银行如建行对此就有专门设立的一种贷款方式，此项政策实行之后，贷款者在预期年化利率上浮30.5折，如果贷款期限在一年之内的话，就可以选择信用卡分期或者账单分期还款。对于，对于固定额度并且还款额在本来就不大的贷款者来说，可以选择无抵押贷款，因为无抵押贷款更安全，也相对来说银行对你的贷款额度无法满足你的实际情况，不过对于个人来说，可选择无抵押贷款，只要抵押物符合相关规定，银行是不会发放贷款的，！但是由于信贷员的好业务还是比较少，不少人愿意购买房子的。

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