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房屋有贷款如何抵押

来源：维思迈财经2022-07-11

房屋是指有价证券作为抵押的债权债务凭证，一般来说，房屋有价值的东西，就可以用来申请抵押贷款。不过用房屋做抵押贷款，银行还是会看借款人的征信和收入，具体情况如下：一、房屋贷款条件抵押贷款的借款人必须是年满18周岁且具有完全民事行为能力的自然人；有所在地常住户口或有效居留身份；有固定职业和稳定的收入来源，能够保证按期还本付息的能力；信用良好，无不良信用记录；能够提供银行认可的，合法有效的担保；银行规定的其他条件。二、房屋贷款抵押贷款能提供的证明文件1、房屋的房地产证或房屋所有权证；2、借款人必须具有保险单、银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够的还款能力。

房房产抵押贷款贷款额度为房产评估价值值值的7成，最高不超过评估价值的70倍。银行执行贷款额度最高为房产评估价值的80倍。假如学校一般都是全部价值100万，借款人假如选择一套100万的房产进行抵押，那么在评估价值后，需要首付款10万元才能抵押成功。如果借款人选择其他方式做抵押，银行在评估后，借款人需要承担支付6000元的贷款本息金额，并且需要支付三至五年的评估费。

由相关机构对抵押房进行实地勘查、评，发现抵押房产已经进行评估，如果有违法违规的情况，概率较大，并且成功批贷，借款人还要承担违约责任。

如何贷款抵押房屋

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