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抵押贷款可以提前还款吗

来源：维思迈财经2022-07-11

一、可以提前还款可以提前还款。提前还款是指借款人把全部贷款还清，并且缩短还款期限的行为。提前还款一般包括提前全部还款、提前部还款、提前部还款且贷款期限不变、提前部分还款，但贷款银行只能办理一次。二、提前还款为了减少月供压力。三、提前还款后，贷款银行减少月供金额，借款人每月月供不变、提前部分还款，房贷客户每月还款额减少。提前部分还款，月供不变。四、提前还款后，贷款银行缩短贷款期限。若贷款银行缩短贷款期限，月供不变，月供不变。五、提前还款后，减少贷款额度。缩短贷款期限的话，月供不变。六、提前还款后，减少贷款期限。不减少贷款期限，月供不变。

提前还款并不是直接决定抵押贷款的最重要意义，还需要注意以下几点：一、抵押贷款提前还款次数限制的问题，是否在银行计算贷款额度、期限上有规定，而且还款时间也有限制。二、抵押贷款的最低限额，是否为本市户口;抵押物为本市户口;抵押物为他行产权住房、商铺、别墅等。

如果是转按揭业务的客户和业主，最好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。同时应该注意提前还贷不要忘记退保及解抵押。贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。客户如果结清按揭贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样而言，这个房产才是完全属于自己的。

可以提前贷款还款抵押

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