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买卖房屋怎么办理银行贷款，银行贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

银行贷款办理流程1、提出申请：到银行提出贷款申请，填写居住贷款申请表，同时提交相关资料。2、银行审核：银行对借款人提交的申请材料进行审核，对借款申请进行调查和审批。3、签订合同：银行对借款申请人的贷款申请进行审批，并依法审批同意贷款。4、发放贷款：经银行同意发放的贷款。5、按合同约定还款：借款人与银行签订借款合同和相应担保合同。6、贷款发放：银行按合同约定的还款方式以转账方式直接划入银行储蓄卡。7、贷款结清：贷款结清后，借款人先是可以通过提前还款的方式提前还款，但是需要注意的是，提前还款并不一定会在贷款到期后立刻全部结清。

3、借款人将抵押房屋抵押给银行，银行根据借款人的实际情况来确定贷款金额、期限及年限。借款人可以选择多种还款方式，例如等额本金还款法、等额本金还款法等。4、借款人将抵押房屋按揭转让出去的款项用于购买房子。这种还款方式的缺点是需要购房者自己承担每月还款额，而且房子的一般是抵押给银行，所以借款人有时银行会拒绝这种还款方式的出现。5、借款人按期付息，到期还本付息的方式。当房屋买卖者无力偿还贷款时，按月或按季还清贷款本息，直至按月归还为止。贷款银行工作人员建议借款人先了解一下具体的办理流程，然后按银行规定进行相关流程和程序，充分利用贷款人的资金将贷款用于各项费用支出，提前准备好，以免白跑一趟。

个人综合授信贷款申请条件：18周岁以上，身体健康，具有中华人民共和国国籍、有效身份证明和完全民事行为能力；在本地有固定住所。具有稳定职业、稳定合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产；信用记录较好，无赌博、吸毒等不良嗜好。在农业银行开立个人结算账户，并通过自动存款、代发工资、基金、国债等方式，委托行按期还款。

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