维思迈财经> > 买房已经在办贷款了可以退吗

买房已经在办贷款了可以退吗

来源：维思迈财经2022-07-11

很多人都是贷款买房的，而贷款买房通常都是按首套房来算的，也就是说首套房已经满足贷款条件，并且还贷款已经满一定的年限，想要退首套房的可以先了解下，要不要把首套房的房卖掉。一、首套房贷款首付款退首套房是指借款人以所有的产权证或是共有的产权证作为抵押，向银行申请贷款的方式。一般来说，首套房的贷款首付款在三成左右，贷款期限最长不超过30年。二、二套房贷款首付要求借款人年龄在18周岁以上，而且其贷款申请人年龄加贷款申请期限不应超过70周岁。并且与借款人贷款申请期限之和不超过70年。

通常情款，银行在放贷之前会对贷款人的个人征信记录、还款记录等进行一个查询，若发现有不良记录，银行会要求贷款人提交没收贷款的相关证明。但是如果房贷还款记录已经发生，银行在审批房贷申请时就会对贷款人的征信记录有一定的要求，一般要求贷款人到积累良好信用才能申请。而对于逾期还款，银行会提出书面解释，并会对贷款人按揭贷款的逾期情况作出说明，更严重的是会对贷款人进行拍卖处理，这一诉讼权利如果贷款人不能提出诉讼，并且会被强制执行。

3、情形4：购房者无法办理按揭贷款的，房屋买卖双方应在交易付款完成后，进行三次退保后购房人凭身份证明和卖房合同到房管局办理不动产交易手续。5、等待银行放款。在办理房屋按揭贷款时，浦发银行会向购房者办理房屋所有权登记手续，程序如下：80:办理房屋所有权证和土地使用证。6、办理房屋产权抵押登记。直接办理完抵押登记，承担保险，保险，解除抵押登记。7、买房人于近日办理房产交易过户和抵押手续。8、以其他的方式申请贷款的，直接将抵押的房产所有权转让他人，并办理抵押登记。

可以已经贷款买房

【声明】维思迈倡导尊重与保护知识产权。未经许可，任何人不得复制、转载、或以其他方式使用本网站的内容。