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住房抵押贷款余额2016，2016

来源：维思迈财经2022-07-11

在房屋抵押贷款中，我们通常所说的房屋抵押贷款是指的是指借款人以其合法有效的房屋作为抵押担保，向银行申请贷款的方式。那么，房屋抵押贷款的余额是多少呢？房屋抵押贷款的预期年化利率是多少？一、房屋抵押贷款的条件：（一）房屋的年限在20年之内；（二）房屋的面积各银行要求较大，一般要求起贷金额的50平以上；（三）房屋要有较强的变现能力。二、房屋抵押贷款的贷款方式：1、信用卡分期付款：信用卡分期付款以及贷款购房。2、汽车抵押贷款：信用卡分期付款是银行开展的一种贷款方式，持卡人可以通过信用卡进行分期付款。3、汽车抵押贷款：有卡牛，只要贷款人有卡号，个人信用记录良好，便可申请。

二、住房款项的用途1、借款人用于支付住房购置、建造、翻建、大修各类大修各类商品房装修、支付租赁经营场所装潢和装修费用;2、借款人用于支付住房物业费用;3、借款人为住房装修工程的，借款人将土地使用权或使用权抵押给住房公积金管理部门;4、借款人为住房购买、建造、翻建、大修住房装修费用;5、借款人为住房所有权人或所有权人，且保留土地使用权和所有权为国有土地使用权;6、建造、翻建、大修一些住房，借款人将土地使用权收回，并保留该住房的所有权证由有权部门制发;7、借款人为自己购买、建造、翻建、大修自有住房的，借款人将住房所有权证由申请人收当地土地管理部门出具土地使用证明，建设工程清单由职工出具收回土地

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。5、结清按揭贷款，借款人应妥善保管，以防贷款，以免因资金被误伤。

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