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房子有贷款要还清了才可以卖吗

来源：维思迈财经2022-07-11

我们先来搞清楚什么是房贷。按照正常的购房流程，自住房贷款还清，就是买房人全部结清房子的产权属于银行。而且申请合同，买卖双方应当去房管局备案产权证，然后申请注销他项权证。这个办法的目的是让还清贷款，然后再去办理抵押注销手续，这样做的话会降低买家的成本，也能有效的解决买家在房子的钱不足的情况。那么，我们要做的就是先还清欠款，再来看看未付的房款有没有转卖。假如和买家一起贷款买房，那么这套房子的所有权在银行手里，买家无法转让，只有卖家拿着这套房子去法院起诉。法院强制执行后，法院将不会冻结房子的房子证件，直接卖掉，这样卖家就不会再强制执行房子的价值了。

2、找贷款公司还清房贷若房屋不在原贷款银行，银行还没有还清贷款，你可以通过转账的方式还清贷款。不过需要注意的是，需要付清贷款剩余贷款费用与利息的数额是直接领取的。3、出售房屋现在大多数银行都开放了购买房屋的业务，投保人可以通过买卖的方式来购买这些房屋。购买房屋的贷款额度一般为房价的80至80，但是各银行规定不同，具体的贷款额度和预期年化利率有所差异。4、按揭房资金出售如果购房者手头正好有其他银行的房屋，可以将其出售出去用来还清贷款。这样的话能够避免以后房贷的风险。

安置房公积金贷款是可以用来贷款的，只要满足了购房条件，且利息比较低，是一个靠谱的贷款方式，但是可以考虑一下。

可以贷款还清房子

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