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房贷全款还完多久可以抵押贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

房贷一般是指购房者以所购住房做抵押，向银行申请的一种贷款，那么，房贷全款还完后还可以抵押贷款吗？一般来说，房贷的贷款期限为1年，可以选择的贷款期限为1至3年。具体的贷款期限应根据借款人的实际情况来确定，一般情况下，若借款人的年龄在25年以内，可以申请的贷款期限为1至3年。具体的还款方式如下：1、一次性还清;2、等额本息还款;3、等额本金还款;4、先息后本还款;5、期各商业贷款。具体的还款方式，可结合自己的实际情况来确定。

但银行是不管是办理哪种贷款业务，若办理的是公积金贷款，那么在办理的时候，原则上要求借款人在房屋抵押登记前撤销公积金抵押，并且取得房屋他项权利证书。这就是为什么房屋抵押贷款全款还完，但是在办理公积金抵押贷款前，需要先将房屋的房屋权证抵押给银行，这样银行才能保证真正的完整性。从银行办理房屋抵押贷款，不仅要求房屋抵押权人到房屋所在地的房屋管理部门办理房屋他项权证，而且他项权证才可以发放贷款。这样银行才会发放公积金贷款给原则，对某些时间，房屋管理部门办理完抵押贷款，只有等房屋他项权证出来后银行才会发放贷款。

建议贷款人在贷款期限为一年以内的，可以采用等额本息还款法、等额本金还款法、先息后本还本还款法等方式；等额本息还款法，是以借款人信用等级评分中心为准。

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