要知道自己所需的贷款额度是多少，这个东西是固定的，一般情况下公积金贷款的首付都不低，如果是评判你首付的能力，那么最低首付款也要30万以上。这样一来，能申请到的贷款金额就少了，甚至可能不能买房。如果是公积金贷款，首付款的多少，也是一笔不小的数目，因为公积金贷款的首付款一般都是要在20万元以上的，不过也有别的要求30万的，比如说30万的，这样首付款一般都要在45万左右。当然如果你的公积金可申请的最高额度是70万元，那么首付款一般都会在30万左右。这样贷到的钱就变少了，因为一开始你需要用到的是公积金，因为一开始的公积金贷款是不会有那么多，因为买房的时候能申请到最高贷款比买房还要省下不少。

2.如果购买的是商品房，为公积金管理中心认可的资格（结合房屋供给量）批准的竞争项目，借款人应在签订合同、办理房屋抵押登记前申请时公积金账户内存入一笔款项，并以此用于支付房屋首付款，并按时交房，保证完全产权；贷款资金到账前或办理完贷款后（一般为七个工作日内）通知客户。3.因第三人担保的，应该提供相关资料到市住房公积金管理中心或转办中心提出贷款申请，并签订相关证明材料（或登记证明），经公积金管理中心核准后，由银行出具相关证明材料，并通知申请人。4.办理房屋抵押变更、保险等手续后，由公积金中心发放贷款。

虽然用公积金贷款能节省不少利息，但是在办理理房贷时，是需要注意以下几个事项：1、一定不要使用公积金贷款，避免频繁的修订、缴纳水电费、纳税人在个人信息里等等;2、一定不要使用公积金贷款，否则会对个人信用产生不好的影响。3、公积金贷款不能期限太长，如果公积金贷款期限不能满足你的需求，会受到一定的限制，就是拒绝申请公积金贷款;4、并不是必须要还清总额，公积金贷款额度不能超过你们夫妻还款能力的一半。