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二手房怎么用公积金贷款，二手房，公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

公积金贷款是指：连续缴纳公积金6个月以上，并且公积金账户处于正常状态的缴存状态的用户。公积金贷款买房的好处是预期年化利率低、还款方式灵活，因此受到很多购房者的青睐。但是公积金贷款并不是想贷多久就能贷多久，银行对于这段时间的贷款额度和预期年化利率都有规定，因此各地的公积金贷款政策和规定也各有不同。虽然现在公积金贷款的预期年化利率越来越低，但放款的速度慢，因此很多购房者都趁着这个时候急于用公积金贷款。公积金贷款的好处是办理手续简便、流程快捷，放款慢。具体来说，公积金贷款的放款时间比商业贷款慢一些，想要更快节省利息。

现在许多地方都开始实行二手房个人住房贷款业务，购买二手房将贷款资金用于购买新房或建造、翻建、大修各类房屋或建造、翻建、大修自住房的自筹资金比例为80倍及以上的自住房或非公有住房的人均可贷款。按照规定，购买二手房的人均住房面积低于当地平均面积的50.025平方米，按照1.5倍计算即可。正因为如此，银行在接受二手房贷款时，对贷款人的贷款资金流向有所限制。因此，在办理二手房贷款时，一定要提前了解清楚。

延伸阅读：二手房公积金贷款年限2、所需申办材料《青岛市住房公积金贷款申请审批表》（正反面打印）；（1份，出具单位：公积金中心）工资收入证明（单位签盖公章）；（1份，出具单位：工作单位）申请人身份证复印件两份，户口簿索引页及单页复印件一份（集体户口提供本人户口单页）；配偶身份证、户口簿单页复印件一份；注：非本市户籍的申请人，应提供在本市的有效居住证明。已婚的需提供结婚证复印件一份，户口簿能体现夫妻关系的可不再提供结婚证；申请人未曾结婚、离异未再婚或丧偶未再婚的，需由本人现场签署具结书。

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