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住房贷款一般是什么时候开始的-住房贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

在申请住房贷款之前，首先要做一些准备工作，比如说申请人的申请贷款年限、贷款额度、贷款利率，贷款还款方式等。这些都是决定你办理住房贷款时的重要因素，所以如果不了解，那么就很有可能出现申请不下来的情况。这样一来，我们就可以避免自己在提交贷款申请之后无法获贷的情况。贷款的时候，申请银行贷款也是有时间规定的。这里，小编就以商业贷款和公积金贷款为例，为大家介绍一下住房贷款的具体时间。

一般来说，银行是根据购房者的收入、工作、信用状况以及购房者的所在城市偿债能力等因素，结合个人征信记录以及购房者的银行存款证明等因素，判断购房者是否具备贷款买房资格。通常购房者都会与开发商签订《购房合同》，如果有特殊条件的，与开发商签订《购房合同》。购房者可以与开发商签订《购房合同》，并把购房者的房屋预售合同、首付款证明、银行流水等材料，直接到房地产交易所办理付款手续，等待银行审核签订完毕的合同签订完毕银行放款。如果没有签订完毕，则按照合同规定，开发商会把款项打到开发商的账户，并以房款的形式将贷款划入开发商的存款账户或存款账户，或将贷款资金划入售房者账户。

住房贷款一般什么时候开始的？一般来说，个人住房贷款的贷款期限最长不超过5年。住房贷款的贷款期限最长不超过10年，信用贷款的期限最长不超过5年。有关房产贷款的贷款期限最长不超过10年。贷款预期年化利率，执行中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率。贷款期限在一年以内的，遇法定预期年化利率调整，按原合同预期年化利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定预期年化利率调整，则按人民银行关于预期年化利率调整的规定进行预期年化利率调整。

什么一般开始时候住房贷款

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