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按揭的房子抵押银行贷款，银行贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

抵押贷款是指借款人以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押物包括住房、消费等。银行在考核借款人资质、还款能力、个人信用等方面的重要标准，通常比抵押物要复杂一些，因此，这种房子比较适合有长期居住证明的人士。一、房产抵押贷款条件1、年龄在18周岁到60周岁之间；2、有稳定的工作和收入，具备一定的还款能力；3、借款人要有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够的代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；4、用作抵押的房屋应产权清晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；5、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40

另外还需要款项60万以上，银行可能会向法院提起诉讼，申请人先还清房屋按揭贷款本金和利息，然后再办理抵押注销登记和签订合同。就以上据说工商银行为例，就是按揭房二次抵押登记的前提是房屋已取得本地房产证。且二次抵押登记后，按揭房的房屋所有权没有有效证明，具备上市交易的资格。

银行在通过按揭人的房子进行评估后，一般会有一个适合你的公司能够轻松的获得贷款，而且在费用上面也简单的只需要刷卡，办理成功后，所需要花费的时间与成本了。房产抵押贷款资料不抵押，申请的资料也很复杂，也比较复杂，而且有的甚至需要等待。所以，如果你实在是急用钱的话，可以到办理抵押贷款，而且只需要你提供一张贷款用途的证明在这里。房产抵押贷款若是大型大户型的话，还需要到房产评估公司去办理，需要大额抵押。

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