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还在贷款的房子能卖吗

来源：维思迈财经2022-07-11

在申请购房贷款的时候，用户的贷款合同是必须要有的，那么有人就会问了，那么，是不是贷款的房子能卖掉呢？下面小编就来简单地说一下这个问题，希望对大家能够有所帮助。一、贷款的房子能卖掉吗？是可以卖掉的。未到期的贷款，在没有解除合同之前，房子是可以转卖的。未到期的贷款，在实际操作中是可以转让的，也就是说未到期的贷款，想要出售的房产，必须要转卖，这样拿到银行出售的贷款单据才能够起到转让的作用。最后，有些人因为没有还清贷款导致银行拒绝解除房产的状态，这种情况是不可以进行转让的。二、怎样做？一种是先将贷款还清，再去申请第一次贷款，银行同意的话就可以找另外一家贷款公司来办理贷款了。

但转按揭是指贷款人要求把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。银行的规定大多数是在办理贷款时，要求借款人出具一些新的房产证。而且这个贷款的期限最长为30年，不能超过20年。3、用买房的首付款缴清剩余贷款如果买房者只是因为其他的原因没有办理首付款缴清，而且此前因为买房人和卖房人签订的合同存在一定的延迟，而导致首付款支付时间较长的情况，则可以选择提前还贷，一般需要支付总房价的1.5至作为违约金。4、按揭转按揭对于贷款人的影响很小，只要你没有其他需要的情款，即可以办理按揭转按揭。

所以贷款之前，最好问清楚自己的银行贷款的用途，看看哪一种银行贷款适合自己，衡量一下再做决定。同时要注意要查询自己的信用记录，不要盲目跟风随大流，以免征信上出现不良记录。

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