随着房价的飙升，不少人选择贷款买房，选择房屋抵押贷款无疑是最直接有效的方式，那么，银行贷款要多久才能放款呢?一般来说，银行贷款申请的时间要长，审批的流程包括以下几步：1、首先是提出申请，并提交相关材料；2、银行审批，银行会对申请人的贷款材料进行审批；3、银行会对资料进行审批，并且审批通过后签订贷款合同；4、办理抵押，担保公证，房产抵押等手续；5、银行放款。个人住房抵押贷款：银行在审批时，会先电话咨询借款人是否符合申请条件，准备资料是否齐全，申请人提交的相关材料是否真实，有无不良信用记录；6、银行放款：银行在审批时实时放款，客户在15个工作日内可提交相关资料。

1、借款人在向信用社提交房贷申请之前，应当对自己的家庭收入和支出进行全面了解，选择适合自己的贷款额度和贷款期限；2、借款人应该向信用社提供自己的工资卡、工资卡流水单等材料；3、对于能提供抵押物的借款人，应提供抵押物清单和有处分权人同意抵押、质押或保证的证明文件，包括房产证、土地使用权证等；4、信用社会根据借款人的资质和抵押物的真实性进行审查审批；5、办理房屋抵押登记手续；6、申请人持房产证和《房屋他项权证》到房地产管理部门办理抵押登记手续；7、申请人持房产证和《房屋他项权证》到房管部门办理抵押注销手续。

在审查了资料后，信贷员会对客户资料进行专业的调查，在确认客户是否满足贷款条件后，会对客户的资料进行分析，并且评估通过后，签订信用卡合同，再对客户的信用档案进行评估，通过审核，符合条件的客户就会发放贷款。三、客户费用保证金通过小额信贷的分为个人客户和企业客户。借款人用于购买商品房，若没有信用不良记录，客户也是可以凭此价款的，不过由客户每月按时还款。对客户来说，如果完全没有需要用钱的话，就需要提醒客户及时提醒账户资金，客户需要按照合同约定将资料提供给银行做逆账，防止因为业务员误导等原因导致在用户每月都消费达不到保证金的偿还。