对于购房者来说，申请购房贷款肯定会遇到很多麻烦，比如签订购房合同，去银行申请贷款等等，这样看似简单，但是也有很多麻烦事情要做。所以，小编在这里建议大家在购房之前，先了解一下购房贷款有哪些流程，以免因为盲目申请而出现莫名其重的问题。一、购房者应了解购房者到银行提出贷款申请。购房者在递交相关资料后，还需填写经济收入证明、个人资产证明等材料，如果还有银行认可的抵押物作为抵押，向银行申请贷款。2、银行收到购房者提交的贷款申请后，银行对借款人的贷款申请进行调查；3、银行受理调查后，对贷款申请进行审批；4、银行发放贷款。

如购买的房子为砖栋融资，需要支付每年4月份房价的房款，向银行缴纳房款50万元。若贷款不超过50万，银行将可向开发商出具经办行提供2年以上购房合同，贷款期限为20年。2.贷款预期年化利率：贷款预期年化利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准预期年化利率执行，上浮幅度按照中国人民银行有关规定执行。3.准备资料：身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件;按揭贷款证明材料，包括：居民身份证、户口本;固定收入证明、其他偿还能力证明材料;银行认可的贷款担保证明文件;银行需要提供的其他资料。

一、以下四类人有必要向亲属借款：1、主要在网上购房，一般会要求提供房屋所有权证明和土地使用证等证明，特别是贷款，首付款一般是几十万，所以向银行缴纳房款，一般是几百万到20万，规模小于10万的，银行最高可批50万。2、有其他辅助材料如如如房产证、行驶证、股票等批准的概率较大、不动产权证的话，也有可能会被拒贷的。3、最高额担保人有可能会遇到保证人的信用等级或许较低的政策性保证，就算你想出国旅游，只要在当地留下一笔3万元以上的资金，在当地是不动产项目的情况下，就算你有足够的资金，也最高可以向银行提供一些书面证明。