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房屋抵押贷款容易批吗

来源：维思迈财经2022-07-11

房屋抵押贷款容易批吗？这是众多房屋抵押贷款的原因中最容易出现的问题。一般情况下，银行对房屋要求会比较高，而而房屋抵押贷款则相对较低。那么，银行是不是容易批呢？下面，我们一起来看看。1、房屋要求银行对房屋的要求比较高，一般不得超过房屋评估值的7成，也就是说，房屋抵押贷款最高可以达到评估值的9成。2、房屋要求比较高，需要提供房产证和土地证明等等。3、房屋要求相对较高，一般要求是不超过15年。4、房龄和贷款期限较长，一般不超过40年。5、抵押房屋要求较为宽松，一般不超过15年，并且较为保险。6、所抵押的房屋要符合贷款要求，不在贷款机构所贷款范围之内。

房屋款项的实际年度内，抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可以上市流通，未做任何其他抵押;抵押房屋未做任何其他抵押;贷款机构规定的其他条件。

5、借款人最高贷款额不超过规定抵押额度。6、抵押物保险单等质押物的清偿机构在贷款发放后，原则上不得抵押。7、保单由抵押人出具的抵押物价值的70除，最高额不超过房屋评估价值的70.5倍，最高不超过评估价值的70.8折。8、保单抵押贷款最高额不超过保单现金价值的80.5倍。

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