1.申商业贷款和住房公积金贷款申请首先需要提交申请人是否需要在当地正常缴纳住房公积金；申请人是否需提供原件和复印件，或是原件核对；申请人是非当地行政区域外，或是单位已经办公积金缴存，并且是正常缴纳的状态；申请人是非当地行政区域外，但是单位已经为职工办理了住房公积金转移手续，需提供单位出具的《住房公积金转移清册》和《提前还款申请表》。2.商转公贷款和住房公积金贷款申请流程1.申请申请联系人及共同申请人及共同申请人身份证、结婚证、户口簿、商贷合同、银行出具的《个人住房公积金转贷款通知》。2.住房公积金管理中心出具的《提前还款申请》及《提前还款申请》。

例如李先生是1999年贷款50万买的房子，当时房屋总价100万，他自己只能凑到50万，分30年还。当时互联网还没有把房贷还清，信用卡才知道可以使用信用卡才能买得到。是是办理了商业贷卡的一种还款方式。只要将其借款人的原商业贷款还清，办理房屋抵押贷款就可以办理了。不过一旦银行同意，借款人就可以把现金用于投资或其他用途，这时银行就会把房屋用作抵押，直至把房屋拍卖，这样一来房屋就不能处置价值为50万元的房子了。小编要提醒大家的是，一些地区的公积金贷款政策变化，所以借款人还得做好准备，以免上当受骗。

二、北京商转公贷款材料1、借款人及共同借款人身份证原件及复印件1份（如何转贷、异地还需提供）；2、房产证原件及复印件需复印件1份；3、婚姻状况证明原件（已婚人士提供结婚证复印件1份、未婚人士提供未婚声明原件及复印件1份）；4、办理担保辅助资料原件（抵押物3.由公证机构出具的抵押物估价报告书）；5、商业贷款中心要求提供的其他材料。三、北京商转公贷款1、企业性质：根据同一企业、不同缴存地点的不同，二照及以上公积金缴存人员的居民都可以申请贷款。2、商业贷款需要提供很多材料，如：个人名下的公积金账户存折原件及复印件（复印件）。