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组合贷款最低首付比例

来源：维思迈财经2022-07-11

首套房首付最低20万与公积金贷款额度相差不大，一般都是30万的，而公积金贷款最低首付比例则更高。举个例子，现在公积金贷款买二套房，五年期贷款预期年化利率为3.25，那么首付最低首付比例就是30万。公积金贷款首套房首付比例经历了2次下调，一位网友就向购房者收取了2.5成的公积金贷款首付款。其中，北京夫妻和个人首套房最低首付比例均为5成。北京根据历年贷款情况，北京率先调整了首套房首付比例。首套房首付比例最低标准：1、购房人年龄在25周岁以上，60周岁以下的中国公民；2、购房人公积金缴存年限大于25年；3、房产部分地区首套房首付比例最低为30万。

2、商业贷款对于拥有住房贷款资格，可用于个人住房贷款购买自有住房，并能提供用于购买自有住房的相关证明材料。3、办理住房公积金个人住房贷款（限定于商业银行代发的），如购买改善型第二套改善型普通住房，再次申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为30303030，贷款预期年化利率为公积金贷款预期年化利率的1.1倍，即年预期年化利率为3.025点，5年期以上公积金贷款预期年化利率为3.025点。

房屋保险和公积金缴存凭证都是申请贷款时提交的，新手不妨考虑组合贷款。

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