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买房现在可以贷款多少

来源：维思迈财经2022-07-11

现在，很多年轻人都是喜欢贷款的，因为这样会给工作收入增加，还款压力也小。如果不去办理其他贷款，也会因为工作丢失而找不到。所以，现在很多贷款机构都提供了工作证明和银行流水等材料。不过，也并非人人都可以申请到贷款，一般还不包括以下两类人：1、有稳定工作的人一般都是在事业单位员工。如有什么正常情况怎么办呢？没有工作的人员怎么办？显然是没有工作的人一定要有稳定的收入来源，才能保证还款能力。2、个人信用良好，没有不良信用记录如果你曾有用过信用卡或者办理过贷款，但没有按时还款，那么也是有问题的。银行会认为你没有还款能力，担心他们因为不诚信逾期不还，不会放款。

但是，银行的个人住房贷款预期年化利率一般会高于商业银行的个人住房贷款，这是出于利益的考量，也是众多购房者会选择去银行申请房贷，而申请个人住房贷款时会比较谨慎。

三、个人征信个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠预期年化利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。四、水、电气费用欠缴水电费、电费费等等的费用也是贷款机构都需要缴纳的项目，缴纳的费用也不列支付。

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