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组合贷款几年可以再买房

来源：维思迈财经2022-07-11

我们先来看看“第一次购房”的情况。第一次购房，银行都会先对你的购房资质进行一个初步评估，并确定好你所需要的贷款年限。银行会根据你的收入和信用记录等方面来评估你的贷款年限。第二次，你的情况不一定会批准，你只要保证能满足银行的贷款要求，银行一般都会同意你的贷款申请。第三次，要根据房产的情况来决定贷款年限。一般情况下，银行会要求你申请较长的贷款期限，如果买的是新房，那么对于资质一般的人来说，时间就比较长，如果买的是二手房，就要考虑到成本的问题。第四次，要根据房屋的性质来决定贷款年限。房屋的性质不同，贷款的时间也不一样。如果购房者能提供的证明房屋的市值越高，那么银行能贷到的贷款的时间也就越多

通常，中国人民银行对贷款预期年化利率并不一定一定要按照现行的贷款预期年化利率进行上浮，而商业贷款的基准预期年化利率会随着基准预期年化利率的变化而调整。如果是公积金贷款和商业贷款，一般是可以上浮10个百分点，选择商业贷款的话，贷款预期年化利率就要根据贷款的银行浮动的范围来定。

虽然组合贷款涉及到商业贷款和公积金贷款两个机构，但如果打算提前还款，先还商业贷款部分还是公积金贷款部分，申请人是可以自由选择的。4、公积金账户里的余额可否提取出来还商业贷款？回答：如今很多缴纳了公积金的借款人，都想取出自己公积金账户里面的余额进行提前还款。按照规定，公积金账户里的余额提取出来后，是可以由借款人自由支配使用的，所以可以提取出来任意偿还商业贷款或公积金贷款部分的月供。5、组合贷款的还款必须是同一家银行吗？回答：个人在办理组合贷款时，使用的都是同一套房产作为抵押物，因此按照规定，必须是同一家银行。

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