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房贷等额本金贷款10年怎样计算

来源：维思迈财经2022-07-11

等额本息还款法是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，贷款前期所还的利息比例大、本金比例小，贷款后期本金比例大、利息比例小。等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是“递减法”。以年为例，每月的还款额相同，在月供“本金与利息”下的差额逐月递减，月还款额不变。等额本息法中的本金比例因增加而逐步增高，利息比例则减少，因此每月的还款额也减少。等额本息计算公式等额本息法中的月供金额是：每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，每月贷款本金所占比例逐月递增，每月还款额相等。在整个还款期内，每月的还款额相等，前期还款压力较重，后期所还的利息比重较大，后期所还的利息比较少。

等额本金还款方式的优点：每月还款额相同，月还款额相同，但是每月还款额逐月减少。等额本息还款方式的优点：每月还款额相同，每月还款额逐月减少，适合收入高的人。

在这里，小编建议大家一定要记得按时还款，避免逾期还款对个人信用造成不良影响。

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