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房产证可以贷款买房吗，房产证

来源：维思迈财经2022-07-11

一、基本条件1、借款人年龄在18周岁（含）以上，男性不超过60周岁（含），具有完全民事行为能力。2、具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效居留证明）。3、借款人及其配偶信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。4、已支付了银行规定的首期房款。5、有合法有效的购房合同。6、银行规定的其他条件。二、所需资料1、借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证（结婚证）。2、借款人工作收入证明。3、借款人用于还款的银行卡。4、借款人及配偶身份证明。5、借款人贷款用途证明。6、银行规定的其他资料。

3、有贷款记录没有还清的房子，就是不能作为抵押物办理贷款。4、有稳定的工作，收入来源有还款能力，信用良好。5、如果是用他人所有的房产做抵押担保的，借款人必须出具同意抵押承诺书，并按规定到银行办理抵押登记注销手续。6、贷款行规定的其他条件。

比如，向银行贷款20万元，期限为30年。按照房屋价格计算，购房者可以贷款100万元，贷款期限缩短至20年。按等额本息还款方式计算，每月需要支付银行总利息为贷款本金的1.0倍。

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