信用卡是一个简单明了的东西，但并不能完全代表你有这个产品的真实财力。因为，信用卡本身就带来了很多方面的方便。当然，信用卡的实际透支额度是有一定限制的，只有这个限制的才能使得银行给你成功放款。信用卡的确，无论是套现还是提现，只要你持有信用卡，且按时还款，保持良好的还款记录，你的信用都能持续透支。所以，银行都会给予你一定的宽限期。信用卡本身就带有免息期，只要持卡人在还款日当天还清最低还款额，银行就不会收取利息，不会产生利息。同时，有了宽限期，你的个人信用记录就会产生污点，从而影响以后的贷款。信用卡的还款方式，银行一般都是采用一年一次的方式来进行扣款的。

2、未办理过信用卡注销有过多次逾期记录信用卡有过很多次贷卡记录，这些记录会被银行认为是恶意逾期，自然会影响贷款审批。所以有过很多信用卡记录的人，想要贷卡买房，银行会考虑是否办理该行的信用卡。3、为别人做担保有不少人在为别人做担保时，会提前考虑进去，然后对方发现自己的贷款资格并不符合，这就存在很大的风险，因此银行就不会批准贷款。

个人信用卡贷款买房的流程首先是要看您家里有哪些银行的房贷产品，他们的要求可能会比较高，而且有的银行还会要求借款人必须先有房，并且网签后要求去银行面签，整个过程还是相当的简单。但是需要注意的是，要是借款人单凭信用卡办理贷款是可以的，一般的申请者通过电话资料等方式去审核的。个人信用卡贷款买房是凭房产证的申请人可以向银行提供的，不过填写申请表要注意，这是银行还要看到的。用卡一段时间后，再去申请贷款和房贷的话，银行会根据个人收入情况、工作单位的情况来判断其是否有这个申请方式，然后判断是否有这个贷款方式，要注意的是，个人信用卡贷款最长期限不能超过3个月，并且需要在固定的时间还款。