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上海二手房贷款2021，二手房，2021

来源：维思迈财经2022-07-11

在购房的时候，很多人都会选择二手房贷款，但是对于二手房贷款还不是很了解，所以很多人就会有所顾虑，那么，二手房贷款的相关问题有哪些呢？下面小编就来介绍下。一、二手房贷款是什么？二手房贷款是指贷款人以在二级市场上购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权、能在二级市场上合法交易的住房或商用房作为抵押，向银行申请贷款，二手房贷款不得用于购买售房人已取得房屋产权证、土地使用权等。二、二手房贷款的特点1、贷款人年龄限制二手房贷款的申请人年龄加贷款年限不超过65周岁;2、贷款人信用良好二手房贷款的年龄加贷款年限不超过30年;3、有稳定的工作和收入，有足够的还款能力;4、房产符合贷款人规定的要求。

上海二手房贷款申请材料：1、申请人及配偶的身份证、户口簿；2、申请人的户口簿或本地居住证明；3、申请人如果是单身的户籍证明，需要提供单位出具单位出具的收入证明；4、申请人的个人征信报告；5、申请人如果是单身，需要提供由民政局开具的单身证明；6、申请人如果是单身，需要提供由其父母双方的收入证明或其他单身证明；7、房屋产权证及居住地三个月的水电煤气缴费单；8、贷款人要求提供的其他文件或资料。

此外，上海还将加大住房商业性贷款的范围，提高试点的通过率。

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