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住房贷款分期怎么还款，住房贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

房贷分期还款方式有两种：一是等额本息还款;二是等额本金还款。对于贷款人来说，前两种还款方式都比较简单，只要按照相等的金额还款即可。下面，我们通过等额本息和等额本金还款法来计算一下具体情况。等额本息等额本息法是将本金分摊到每个月中，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息的还款方式。等额本息法已还利息计算较为简单，但是前期还款额中的本金比重较大，后期还款利息比重较大。等额本金法已还利息是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息，这种还款方式相对于等额本金还款方式，总的利息支出较低，但是前期支付的本金比重较高，还款负担较重。

2、等额本金还款方式：每月的还款本金是一样的，但是利息不同，每月支付的利息不同，由于剩余本金归还到后期本金中，每月支付的利息也会逐月减少，所以还款总利息比等额本息高。3、一次性还本付息方式：贷款期限在一年以内的，可以将贷款本金一次付清，银行会为借款人办理一次性提前还款的机会，这种还款方式主要针对一年期左右的贷款，一次性付清，银行会收取违约金。4、先息后本还款方式：贷款期限在一年以内（含一年）的，实行按月付息，到期还本法，利随本清，到期还本付息。这种还款方式一般是三年或者五年，在一年之内可以提前结清，不过多数银行规定不接受这种还款方式。

而相对于一次还本付息，借款人需要每月偿还贷款利息，不过在借款到期时，按月付息的还款方式就只需偿还贷款本金，压力会比一次还本付息轻一点。

怎么还款分期住房贷款

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