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买房贷款夫妻的征信都查吗

来源：维思迈财经2022-07-11

很多人在结婚之后，因为种种原因，导致自己变成了假的房奴，夫妻之间如果想要贷款买房，也是一件比较纠结的事情。有人咨询小编，买房贷款夫妻之间的征信都查吗？今天，小编就为大家介绍一下相关知识。如果无论是购买新房还是二手房，都需要查询夫妻双方的征信报告。毕竟不管是购买新房还是二手房，银行都会查询一方的征信记录。根据房贷的申请条件，银行在审批贷款的时候，首先会查借款人本人的征信报告。这样对于征信报告上的贷款、信用卡还款情况是没有影响的。只要借款人能够提供一定的资产证明，比如银行认可的资产证明、房产证、国债等，都是可以根据自己的情况来选择是否贷款的。

如果贷款人已婚，那么申请房贷时，银行会要求配偶不仅要提供双方的收入证明，而且双方的征信都要有偿还贷款本息的能力。一般情况下，银行要求贷款人提供近两年的银行流水，或者个人财产证明，但是如果贷款人已婚，那么银行要求配偶的收入证明就比较难得了。三、房贷月供如果负债太高家庭月收入较高，贷款人偿债能力也就不是那么强，那么银行就有可能会对贷款人的房贷进行拒绝，或者降低贷款额度。如果能降低贷款人的贷款额度，那么银行则可能会增加首付比例，减少贷款额度。

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