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邮政房子抵押贷款能贷几年

来源：维思迈财经2022-07-11

申请房产抵押贷款，银行是要查看借款人的个人征信情况，如果信用不良的话，不仅贷款很难成功，而且贷款额度也会很低。不过，要是你有符合条件的抵押物，比如房产，也可以提高房产抵押贷款额度。申请房产抵押贷款，银行会考虑房子是否有实际价值，如果没有实际价值，银行对于房产抵押贷款的贷款申请也会有一定的影响。房产抵押贷款实际价值是房产证中房屋的所有权人和抵押人的一方。银行在查看抵押合同时，首先会查看抵押人的实际年龄、房产证号和贷款申请人的年龄，通常规定最长期限为30年，以所贷款总额的一定比率计算。

如果抵押房产为一押的，那就需要按照合同约定，将贷款金额用于自己及家庭消费的小额贷款来还清。如果这笔款项是用于经营，可以用来买商业、装修、教育等。

商业用房抵押贷款：二手房抵押贷款：二手房抵押贷款、且房龄在20年以内的二手房、分期付款。此房龄不超过20年的，贷款期限不超过20年。

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