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买二手房有贷款怎么解除抵押_二手房

来源：维思迈财经2022-07-11

在购买二手房的时候，有些人因为自己手头资金不足，就想申请二手房抵押贷款，但是二手房抵押贷款也是有条件的，那么怎么解除二手房呢？下面就让小编给大家介绍下吧。二手房抵押贷款条件1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积需要大于50平米；3、房屋要有较强的变现能力。4、房屋要有较强的变现能力。5、房屋的面积需要大于50平米。6、房屋要有较强的变现能力。

一般情款解押需要先到银行或房管所解除房屋抵押，等到房屋他项解押之后，银行才会放贷，所以银行应当将房屋进行备案。解除抵押登记费的收取标准为：1、办理时，原件一份，复印件及原件无效；2、办理房屋产权证的原件及复印件无效；3、办理房屋保险的原件及复印件无效；4、由于原业主、被借款人、受委托人、房屋所有人同意将其按揭贷款的证明及买卖合同、房屋产权证复印件及银行认为必要的其他证明材料。

2、商业贷款：二手房商业贷款，办理抵押登记后，在房管局登记发证中心办理房屋抵押抵押登记，之后当着银行放款。3、公积金贷款：二手房也是指贷款人的首付款比例来办理房屋抵押贷款的问题。小编提醒：房产抵押贷款要求是连续两年，一年内不能有三次，一年内不能有四次，一年内不能有四次，一次贷款不能超过10万元，两年内不能超过30万元。

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