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贷款买房要付多少利息

来源：维思迈财经2022-07-11

贷款买房的话，需要先交一笔定金，并且要和开发商签订购房合同，合同中会明确贷款金额、期限和利息等事项。这些都是贷款买房者需要做的，所以如果说到另外一点不可不知的地方，那就是要交定金了。贷款的话，当然首先是要交定金，定金一定是要交的，这点和开发商谈好的时候如果不一样，不过都是在买房之前缴的。定金一定是双方出的，并且买卖双方都要保证合同一致，如果一致就肯定会通过，如果一致不能解决问题的话，开发商就没问题。要注意，定金一定要是对方拿着定金的钱去买，这样一来不但没有贷款，反而会被强制拿到钱。

但是2007年10月20日开始施行的首套房贷款利率，不管是新房还是二手房，都是按照基准利率执行。2、房贷公积金贷款利息计算方式由于各大地区的公积金贷款政策不同，所以在实际执行的过程中，具体的执行着贷款利率会有所差别：1）公积金贷款利息：5年以上首套房贷款年利率2.755.25之间，二套房年利率3.25之间，单从利息的支出来看，应该比房贷利息最高的那个。2）商业贷款利息：购买商业银行住房，为了满足消费者家庭的需求，监管层会对商业银行的个人住房贷款贷款利息进行上调，所以办理住房按揭贷款的借款人，要求其提供有关手续的资料，并且在办理相关手续时，会增加首付比例，这样可以节省一部分贷款成本。

向银行借款，但是不能坐等贷款到期，可以找一些资深银行等金融机构借钱。想要获得大额贷款，就得满足一些基本条件：1.房屋贷款的合法有效的身份证明；2.有关房屋的产权证明；3.土地使用权证明，水电缴纳单、物业管理费等相关证明；4.物业管理或房产管理抵押；5.如果贷款人的各种延期自行修改，需要进行房屋重新办理抵押才能取得房产所有权证。

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