在我们的日常生活中，我们会遇到需要资金周转的情况，不少朋友会考虑申请贷款，相对而言，公积金贷款所需的条件和办理流程会稍微稍微复杂一点，但是我们可以随时提取出来，并且申请公积金贷款，有可能预期年化利率更低，但是额度不会太高。我们知道公积金贷款主要是用来贷款买房的，有公积金的朋友会想问，那么公积金贷款和商业贷款有什么区别呢?（1）贷款预期年化利率不同商业贷款五年以上预期年化利率是4.25，而公积金贷款五年以下预期年化利率是3.25。（2）贷款比例不同商业贷款五年以下预期年化利率为2.75，而公积金贷款五年以上预期年化利率为3.25。（3）贷款比例不同商业贷款的贷款比例要高出许多。

区别四：流程和审批商业贷款只要手续齐全，大约20天左右可审批结果。公积金需要审批，审批后大约40天，商业贷款则需要15天，假如办理贷款方式需要20天，公积金需要审批后50天，商业贷款只要手续麻烦，大约40天左右可审批完成。区别五：利息用途商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。

3.贷款流程商业贷款的流程是：双方签订买卖合同（即商品房买卖合同、房屋买卖合同、土地使用证）、房屋所有权证、不动产登记证书、《不动产登记证书》和《房屋他项权证》;而公积金缴存方证明：如果不缴存住房公积金，需提供给银行;4.贷款的预期年化利率不同商业贷款的预期年化利率，而公积金贷款年预期年化利率要比商业贷款预期年化利率低。5.所需手续不同商业贷款的手续更加简单，一般的办理时间是在2个月以内。公积金贷款手续相对繁琐，审核时间长，而公积金贷款手续相对繁琐，需要对申请人进行详细资料的复杂，相对来说，公积金贷款手续较为简单、时间强。