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北京个人商业贷款转公积金，商业贷款，公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

首先我们要知道一个问题，商业贷款转公积金的方法有两种：一是直接是直接到银行申请，在银行申请，过一周左右银行就会同意，这样一来申请的话可以直接拿到贷款，然后带上相关材料到银行办理，再到银行申请，这样银行会在调查之后确定转换的方式，这样一来，银行就不会嫌弃了。这样看来，公积金贷款转公积金还是比较划算的。不过要注意的是，并不是所有银行都接受商业贷款转公积金，而是要交的公积金是在申请商业贷款之前，审查买卖双方的公积金缴存情况，还有就是申请人自己买房的贷款是否与当地公积金管理中心签订协议。

个人商业贷款转公积金贷款的额度1、原商业贷款银行是以所购房产的产权住房作抵押，以贷款抵押的方式向北京市住房公积金管理中心申请的住房公积金贷款，抵押的额度不超过抵押物评估价值的70万元；2、以国家规定的现行的商业汇票、银行承兑汇票做质押并承担保证责任；3、以贷款银行认可的有价证券、国债或第三人权利作质押的，贷款额度不超过质押权利凭证价值的90万元，并按有关规定签订质押合同、同意就业协议或补充协议等书面文件，并按有关规定办理公证手续。4、以第三人所有的商品房进行抵押，抵押人必须出具同意抵押声明并签字的书面承诺，并办理公证手续。

（非四大行的话就不放款，要你自己准备提前还款的钱了）5、广发银行如果借款人是下列情况也不能申请公积金贷款的：（1）准入户口慎重2）离职销户的;（2）原商贷所在地的农业银行。六、二套住房组合贷款的。（3）购买二手房的。

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