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住房公积金需要有多少才能贷款，公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

住房公积金相比商业贷款具有利息低、还款方式灵活等优势，成为很多朋友贷款买房的首选。小编在这里就给大家讲一讲住房公积金贷款有多少才能贷款。1、缴存职工购买首套自住住房的，首付款比例为20万元；2、缴存购买第二套及以上住房的，首付款比例为30万元。公积金贷款额度的计算公式为：首付款比例不得低于30倍；3、住房公积金贷款购买二套房的，首付款比例不得低于40万元。4、住房公积金贷款购买三套及以上的，首付款比例不得低于50万元。5、住房公积金贷款购买四套及以上的，首付款比例不得低于70万元。具体情况请咨询当地的公积金贷款中心。

2.一般公积金管理中心对不同套数的房子进行有关评估，并给出不同的贷款额度。3.贷款承办银行接受申请并审查贷款人是否已婚，贷款金额有多少。4.一般情况下，银行只要审查申请人的家庭收入是月供的两倍，也就是说如果月收入1万元，那么可以申请10万元的贷款金额。5.如果贷款人已婚，并且夫妻两人都有缴纳公积金，那么可以申请贷款买房，两个人共同申请贷款时是需要同时到场办理相关手续的。

现在以个人名义无法补交公积金，并且对于不能提取住房公积金的借款人来说，只能能提取配偶住房公积金，才能提取公积金。5、不能超过购买房屋总价款一般情况下是不能超过总价款的80.。有的规定是不能超过所购房屋总价款的80.5成，但有的银行则不超过总价款的80.5成。此外，购买的自住住房的体现在分期房时的价格上都比较低，这种情况下是不能办理的。

需要多少才能贷款住房公积金