对于想要贷款买房的人来说，除了需要提交个人相关资料以外，对于审查也是很重要的一步，因此很多人就想知道，2021年买房不能贷款了么。下面小编就来简单地说一下，希望对大家能够有所帮助。一、2021年买房不能贷款了么？据小编了解，2021年在外面申请房贷是可以贷款的，但是受政策的影响，现在不能贷款的情况比较少。另外因为受监管的调控，银行对房贷的审核更加严格，因此现在不少银行都已经恢复了交易额度，以及提高贷款利率。另外有些银行还因为用户额度不足或者是申请门槛太高等原因无法放款，这种情况很容易造成。

3、首付比例过高首付比例一般都不会低于3030，贷款金额会根据购房者的实际情况来给出最低首付比例，首付比例越少、贷款年限越长，那么贷款的首付比例就越少了，月供也会少点。但是要注意的是，贷款的首付比例一般不能低于30。4、银行新政政策特殊时期执行，银行首套房贷款最低首付比例为30或30年，二套房贷款首付比例不得低于60。5、贷款预期年化利率不管是首套房还是二套房，公积金贷款的最低首付比例都是20倍，二套房贷款首付比例为60倍，如果是公积金贷款，则最低首付比例为60倍，如果是商业贷款，则最低首付比例为30倍，二套房贷款为40倍。

3、个人征信个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠预期年化利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。4、保障能力情况有银行同时会考查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况，因为这些都可已从侧面体现了借款人的还款能力，其中比较看重的是医疗保险、养老保险。