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广州房子抵押贷款额度怎么算-贷款额度

来源：维思迈财经2022-07-11

广州房产抵押贷款额度一般是有三个方面的因素：房屋评估值、房屋评估值以及房屋的市场评估价值。其中房屋评估值主要是看房屋的面积和楼层等情况，一般房屋的面积越高，能贷款的额度就越高。而房屋评估值主要是看房屋的面积，一般房龄越长，贷款的额度就越低。土地抵押贷款成数：房屋评估值是取得房屋抵押贷款成数的主要标准，一般房龄不超过20年，面积越高，贷款成数越低；如果房龄太短，可以申请的贷款成数越低。土地抵押贷款成数：根据房屋的面积数，可以申请的贷款额度一般不得超过房屋评估值的70到50万元。

还款能力能力能够最大限度的反映出借款人的还款能力，一般用款最高不超过月收入的50倍，如果月收入之低于房产月均收入的三倍，就很难获得高额贷款。

除了以上两种常见的房产之外，结合抵押贷款的额度，小编也简单介绍，将房产评估好，贷款额度最高可达100万元，贷款期限最长可以达到房产评估价值的70万元。

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