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首付可以全部公积金贷款吗-公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

公积金贷款是可以全部提取的，但有些情况下，借款人需要支付一定的违约金，比如买房的时候可能就需要款项，然后提取公积金来支付房贷，这是全部贷款的形式。全部贷款条件全部条件：1.购房人必须是拥有完全民事行为能力的自然人；2.借款人年龄加贷款期限不超过银行规定的年龄；3.借款人有所购住房反映；4.借款人有稳定合法的经济收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；5.借款人的个人信用良好；6.借款人已与银行签订有购买住房合同或协议，并且支付符合规定的首期款；7.部分贷款支付符合规定的首期款；8.贷款人规定的其他条件。

2、购买首套自住房：如果是购买政策性住房，产权人及其配偶无房产；如果是购买商品房，产权人无房产；如果受委托人有一套房产，产权人无房产证，无贷款合同。3、在结清贷款后，购买新房产的产权人可与卖方签订购房合同，自筹首付款将用于支付购房款，买房人可以提取住房公积金账户余额支付，或能使用银行贷款提前结清贷款，一次性支付剩余本息。4、购买定期存款：在申请贷款时，借款人需提前每月准备好首付款，一般为存款金额的20倍及以上，卖掉产权证的月供，下面为年限增加6个月，月供和月供可以存大约5000元，一个月可以提前把产权证明一次性支取30万元。

公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款上限。

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