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北京公积金贷款贷不下来，公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

不少人在抱怨公积金贷款的申请不通过，其实公积金贷款买房的条件和放款速度都是比较慢的，如果你有需要并且又正确的贷款方式，那么申请公积金贷款是一个不错的选择。下面我们来看下北京公积金贷款买房的条件和申请材料。

北京公积金贷款额度：每个人可以申请的贷款额度不同，贷款额度也是根据借款人的购建住房情况、职业所在城市、首付比例、所购住房数值以及家庭收入情况确定的，其中对应最高贷款额度是80万元，计算出来的最小值就是借款人最高可以贷到80万元。所以，如果大家想要申请公积金贷款的话，可以先去北京公积金管理中心进行咨询了解，再根据自己的实际情况来选择适合自己的贷款方式。

资格认定：租房提取也算二套如果购房者计划使用公积金购房，除了满足连续缴存12个月以及北京市相关限购要求外，最为重要的条件就是首套房。根据北京住房公积金管理中心发布的公告，当年缴存公积金的存款预期年化利率仍为0.355元，上年结转的公积金存款预期年化利率为1.855元。这个预期年化利率明显低于银行存款预期年化利率，因此，一些短期没有买房打算的居民盘算着提取公积金。这里必须要提醒购房者的是，与商业贷款不同，公积金贷款对于首套房的认定并不以“还清”为准，而是采用了“认房认贷又认提取”的标准（申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录）。

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