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可以房产抵押贷款公积金吗_公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

房产抵押贷款是指借款人以其合法有效的购房合法的购房合同向银行申请抵押贷款的行为。那么，房产抵押贷款的条件是什么呢？房产抵押贷款申请条件：1.年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力的自然人；2.有所购住房的房地产权证；3.有所购住房的所有权证明；4.贷款人规定的其他条件。房产抵押贷款申请材料：1.房地产权利证明；2.房屋所有权证；3.借款人夫妻双方身份证件（原件及复印件）；4.收入证明（至少提供近两年的银行流水）；5.《购房合同》；6.《国有土地使用证》（原件及复印件）；7.《房屋所有权证》；8.《房屋所有权证》；9.《土地权证》；10.房屋所有权证明》。

2、用他人名下的房产进行抵押贷款若借款人名下有其他房产或是用他人名下的房产作为抵押申请贷款，用他人名下的房产作为抵押物，在房价上涨时，抵押人可以用他人名下的房产作为抵押物，申请抵押贷款时，抵押人同样可以用这个人名下的房产进行抵押，但是在贷款行办理抵押贷款时，必须征得房屋所有权人同意，并且需提供房屋产权人及房屋所有权人同意抵押。

但如果他们名下没有房产，也没有银行，也没有办法办理抵押贷款，只能根据房产市值来核定贷款额度。

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